戸建住宅の
外壁塗装・屋根塗装 承ります！
ご自宅や別荘の大規模修繕、外壁塗装・外壁リフォームなどをお考えのお客様、グランドステージでは、費用を抑えた外壁塗装工事を行っております。
お見積り・現地調査料は無料です。お気軽にご相談ください。
３つの外壁塗装プランをご用意！
上記プラン以外でもご要望・ご予算などに合わせた外壁塗装・外壁リフォームを承っております。
お気軽にご相談ください。
一戸建て住宅
外壁塗装の必要性について
実は、外壁材自体に防水性はほぼありません。
雨風の過酷な環境下で、外壁材や屋根材を保護しているのは、塗料のバリア機能なのです。
従って、塗装が落ちると雨水が侵食し、お住まいの寿命を縮めてしまう、ひいては資産の価値が低下してしまいます。
戸建て住宅の外壁塗装工事をするメリットと、時期をご紹介します。
塗装には4つのメリットがあります
- 防水
防錆 - 塗料の効果は、雨風や汚れによって徐々に薄れます。
雨風や汚れが内部に侵食して発生するサビや雨漏りから、お住まいを守ることができます。
- 防水
- 遮熱
省エネ - 遮熱・断熱機能のある塗料を使用することで、
熱を反射し外壁の表面温度を下げ、紫外線や太陽熱による劣化を防ぎ、省エネにもつながります。
- 遮熱
- 耐震性
耐久性 - 塗装を施すことで外壁が保護され、お住まいの耐久性が向上し長く健康的な建物の維持ができるだけでなく、台風や地震による被害を最小限に抑えることにもつながります。
- 耐震性
- 低コスト
劣化防止 - こまめに塗り替えることで、長く放置された住宅に比べて劣化を最小限に抑えられ、大規模修繕に発展することがないため費用を安く抑えることができます。
- 低コスト
断熱材や防水機能の劣化などで住宅内部の湿度・温度が高くなるとコケや藻が繁殖します。モルタル製の場合は防水性が低いため発生しやすいです。
チョーキング現象とも言い、紫外線や雨風、湿気によって塗膜が劣化して塗料の色成分がチョークのような粉状になってしまいます。
サイディングボードは薄く、地震や温度・湿度による膨張で負荷がかかると、ひび割れを起こします。
その隙間から浸水し内部の劣化につながります。地震や台風などによってご自宅が揺れると出来る外壁の小さなヒビが徐々に広がり、そこから浸水し、建物内部までも腐らせてしまいます。
腐食で大規模工事に発展する前に外壁の塗り替えが必要です！
放っておくと、雨水や湿気が外壁に染み込み、建物内部を腐らせ、予想外の大規模修理費用が発生してまいます。定期的な診断、早めの修理をおすすめします。
グランドステージでは
「外壁無料診断」を実施中！
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戸建て 外壁の
塗装 費用相場
塗装費用は、塗料面積×塗料グレード＋足場代で変動しますので、詳しくはお見積りが必要です。
【 戸建ての外壁塗装費用 】は30坪の場合、
60万円～100万円が相場です。
| 階層 （外壁塗装面積 m²） | 費用 |
|---|---|
| 30坪 （約119m²） | 約40～100万円 |
| 50坪 （約198m²） | 約80～160万円 |
| 100坪 （約396m²） | 約180～320万円 |
塗装費用は、塗装面積で大きく変わりますので詳細なお見積もりには現地調査が必要です。
屋根も塗装する場合は、屋根の塗装代が大体30～40万円ほどになりますので、費用相場は、80～140万円前後を目安にしてください。
坪数は各階の床面積を足した延坪を指し塗料面積は、外壁面積から塗装しない面積を引いて計算します。それぞれのご自宅に合わせた費用を目安にしてください。
グランドステージでは、足場工事も塗装工事も自社のプロが一括施工しますので、安心安全で他社にない見積もりを提案することができます。
ご予算に応じたご提案
もできます！
お気軽にご相談ください！
塗料の種類と耐用年数
塗料の種類により耐用年数も異なります。立地条件・トータルコスト等を考慮してご提案いたします。
※耐久年数はあくまで目安であり、環境や立地により左右されます。
- ウレタン塗装
- 価格
- 1,300円～2,000円/m²
- 耐用年数
- 5-7年
最近では、外壁塗装・屋根塗装にはほとんど使用されなくなりました。密着性が良く柔らかいので、木部や鉄部の塗装には最も適しています。
- シリコン塗装
- 価格
- 1,800円～3,000円/m²
- 耐用年数
- 10-12年
最近では、外壁塗装・屋根塗装にはほとんど使用されなくなりました。密着性が良く柔らかいので、木部や鉄部の塗装には最も適しています。
- ラジカル塗装
- 価格
- 1,700円～3,500円/m²
- 耐用年数
- 12-15年
シリコンを上回る耐候性を持ち、価格はシリコン塗料と同程度です。発売しているメーカーが少なく、種類も少ないですが、今後注目される塗料です。
- フッ素塗装
- 価格
- 3,000円～4,300円/m²
- 耐用年数
- 15-18年
耐候性に非常に優れていて、光沢があり、汚れが付着しにくい耐汚染性に優れた塗料です。高価な材料ですが、長期のスパンで考えると、メンテナンスの少ないフッ素の方が安くなります。
- 無機塗装
- 価格
- 3,000円～5,000円/m²
- 耐用年数
- 15-18年
フッ素を超える耐候性をもち、親水性に優れている為、汚れが付着しにくい塗料です。無機物質を含んでいるため、燃えにくい性質があります。
戸建住宅 外壁塗装の前に
知っておきたい基礎知識
外壁塗装を発注する前に、お客様に知っておいていただきたい基礎知識をご紹介します。
外壁塗装に助成金・補助金って使えるの？
工事着工前に自治体へ申請する必要があります。
自治体や市役所等でご確認ください。戸建て住宅に対しては、多くの市区町村でリフォーム工事の助成金又は補助金制度があります。
施設など事業用建物に対しては、制度が少ないのが現状ですが、東京都23区で多くみられる「省エネリフォーム」などの環境配慮に関する工事で遮熱性塗料を使用した場合に対象となることがあります。外壁の塗装に最適な季節・時期
ベストは、春（3月～5月）／秋（9月～11月）
湿度85％以上の環境下では塗料が乾きにくいことが一番の理由です。
シーズンごとにそれぞれメリット・デメリットがあります。- 「春」気温・湿度ともに安定/春雨前線により雨になる可能性
- 「夏」塗料が乾きやすい/養生中は窓が開けられず、エアコンの室外機も覆われる
- 「秋」塗料が乾きやすい/台風によって雨漏りが増え台風直後は予約が取りづらい
- 「冬」塗料が乾きやすい/日照時間が短く作業時間が短い
住宅外壁の塗り替え時期はいつ？
メンテナンスの周期は10～12年です。
外壁の塗り替え時期は、前回使用した塗料の種類によって変わります。
初期塗装では低コストのウレタン系塗料が使用されていることが多いため、最初の塗装時期の大まかな目安は10年前後(8～12年)になります。ご自宅を長く維持するには、定期的な塗り替えが必要です！
グランドステージでは無料で現地調査・お見積りをしております。
症状が出ていて放置されている方は、ぜひこの機会にご自宅の検査を！外壁塗装の工事期間はどのぐらい？
約2週間が目安です。
戸建て住宅の外壁塗装工期の一般的な目安は、
30坪前後の2階建て住宅と仮定した場合、7～10日前後かかりますが、
屋根塗装も含める場合は、10～14日を目安にしてください。お住まいの規模によって、塗装面積や足場工事の範囲が変わるため工事期間も変動します。また、経年劣化が激しいような下地処理に手間がかかる場合や、台風など天候の影響で塗料の乾燥に時間がかかる場合も変わってきます。
戸建て・住宅の
外壁塗装 施工実績
戸建住宅の外壁塗装 屋根塗装の施工実績の一部をご紹介。
当社にお任せ下さい！
当社は建設業許可を取得しておりますので、大規模な工事も可能です。
複雑な形状の場所や障害物が多い場所でも、工事が可能です。
防水工事の専門知識を持ったベテランの職人が高品質な施工を行います。
戸建て住宅の
外壁塗装業者選びのポイント
これからご自宅や別荘の外壁塗装をお考えの家主様、管理者様、不動産会社様。
優良業者を選ぶポイントをご紹介します！
- 塗装業者の公式サイトから施工実績を確認する
- 外壁塗装をお願いする前に、見積りと同じくらい大切なのは、その業者の信頼性です。
どこまで施工していて、実際に行われたのかを確認するには施工事例を見ると良いでしょう。
足場工事→高圧洗浄→コーキング→養生→下塗り・中塗り・上塗りなどの各工程の写真と工事価格が施工現場別に掲載されていればより信頼性も高い業者だとわかります - 資格や許可を持っているか確認する
- 外壁塗装業を開業する際は免許や許可を取る必要はないため、どのような業者でも仕事さえあれば外壁塗装業を行うことはできます。しかし「塗装技能士」や「建設業許可証」は長年の実績と経験がなければ取得できないため保有している業者であれば信用力は大幅に増します。「塗装技能士」の合格証書や「建設業の許可票」といった国や行政からの許可・資格を業者が保有しているか確認してみましょう。
- アフターフォローや保証内容を確認する
- ほとんどの場合5～10年間は施工箇所の塗装劣化を保証してもらえますので、保証内容は必ず保証書にしてもらい、保証期間中はしっかり保管しておいてください。
「自社保証」や「アフター保証」と記載している業者もいらっしゃいますので事前に業者に確認しておくと良いでしょう。
- 理由
①
徹底した
現場のコストダウンを実現。 - 理由
②
徹底した安全管理と高度な技術。 - 理由
③
他社が考えつかないアイデア。 - 理由
④
大規模物件から
小規模物件まで対応。 - 理由
⑤
常に最先端の技術を導入。 - 理由
⑥
確固たる施工実績。
営業エリア
群馬・埼玉・東京を中心に、栃木・茨城・千葉・神奈川の関東全エリアにて業務展開中！
公共事業を始め、民間工事にいたるまで、新築・改修・大小問わず受注。
再開発、大型Project、高層ビルから小規模物件まで、安全、安心、安価な物を造り提供し続けてまいります。
戸建て住宅
外壁塗装工事の施工の流れ
- 近隣へのあいさつ
- 塗装工事前に、ご近所様に工事日の連絡等の挨拶に伺います。
- 足場仮設
- 高所作業を安全に行うためお住まいの周りに仮設足場を設置します。
高圧洗浄での汚れや塗料の飛散防止用のシートを設置して一日目は終了です。
この日は足場の接触で騒音が発生します。
- 高圧洗浄
- 塗装の前に下地を整えるため、お住まいの外壁を高圧洗浄機できれいにしていきます。
飛散防止シートはありますが念のため、洗濯物などは室内干しをお願いしております。
- 養生・下地処理・ケレン作業
- 養生とは、窓や付帯部分などの塗装しない部分に塗料がつかないようビニールやテープで保護することです。
高圧洗浄である程度の汚れが落ちたら、塗装しやすいように古い塗膜を剥がしてキズの状態に合わせて補修していきます。
- シーリングの打ち替え
- シーリングとは、外壁と外壁の間のつなぎ目にあるもので、雨水の侵入を防ぎ、揺れなどの衝撃を吸収してくれます。
しかし、こちらも建物同様半永久的に維持されるものではありません。年月が経つほど劣化していきますので、塗装とは別で打ち替える必要があります。
- 外壁塗装（外壁→付帯部→屋根）
- 外壁の下塗りから始め、中塗り、上塗りを一日おきに丁寧に塗装していきます。外壁塗装・屋根塗装は基本3回塗ります、これによって素地との密着力を高くし、塗膜がひび割れするのを防ぎます。
下塗りの段階では塗料を密着させる接着剤を塗っていき、その後の中塗りでお選びいただいた色で塗装していきます。仕上げに塗膜の耐久性を上げるために同じ色で上塗りします。
この工程を付帯部と屋根も同様に行っていきます。
- 養生取り・確認作業
- 塗装作業が終わったら、飛散防止で張った養生を取り、外壁全体に塗り残しやキズが無いかの確認をします。
その後、お客様に確認していただきます。
- 足場解体・清掃
- すべての工程が終わりましたら、足場の解体作業に入ります。
綺麗な状態にしてから、お客様にお引渡し致します。
- 近隣へのご挨拶・お引渡し
- 報告書の提出と近隣様へ工事完了のご挨拶をいたします。
お引き渡し後のメンテナンス修繕にも対応しています。
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